Ngày 17/6/2016, UBND tỉnh có Quyết định số 1328/QĐ-UBND về phê duyệt Đề xuất dự án Đường Tố Hữu nối dài đi sân bay Phú Bài theo hình thức hợp đồng BT với những nội dung chủ yếu sau:
I. Những nội dung chủ yếu của dự án:
1. Tên dự án: Đường Tố Hữu nối dài đi sân bay Phú Bài.
2. Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền: UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
3. Đơn vị chuẩn bị dự án: Ban Quản lý Khu vực phát triển đô thị.
4. Địa điểm xây dựng: Thành phố Huế và thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế.
5. Mục tiêu đầu tư xây dựng:
- Từng bước hoàn thiện mạng lưới giao thông trong khu vực, đặc biệt là tuyến đường nối thành phố Huế với cảng hàng không Quốc tế Phú Bài đáp ứng nhu cầu đi lại và vận tải của thành phố Huế và thị xã Hương Thủy, nâng cao năng lực thông hành của tuyến đường nội thị thị trấn Phú Bài, giảm tải cho tuyến Quốc lộ 1A.
- Phục vụ nhu cầu người dân, tạo điều kiện thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực, đảm bảo an ninh quốc phòng và từng bước xây dựng và phát triển khu vực của ngõ phía Nam thành phố Huế, đồng thời từng bước góp phần phát triển thị xã Hương Thủy trở thành đô thị loại III;
- Thu hút các nhà đầu tư đến với tỉnh Thừa Thiên Huế nói chung và Khu đô thị mới An Vân Dương nói riêng.
6. Nội dung và quy mô đầu tư:
- Điểm đầu tuyến tại nút giao đường Tố Hữu với đường Võ Văn Kiệt (Thủy Dương - Thuận An). Điểm cuối tuyến tại nút giao đường Thuận Hóa với QL1A. Tổng chiều dài tuyến khoảng 10,26Km. Tuyến cơ bản bám theo các quy hoạch.
- Tuyến xuất phát từ nút giao đường Tố Hữu với đường Võ Văn Kiệt (Thủy Dương - Thuận An), tuyến bám theo các trục đường quy hoạch và giao với đường tỉnh 3. Sau đó, tuyến chạy song song với Quốc lộ 1A ở phía Đông và vuốt nối vào đường Quang Trung (quy mô mặt cắt 27m) đồng thời mở rộng mặt cắt đường thành 36m. Đoạn còn lại tuyến bám theo đường Thuận Hóa và đấu nối vào Quốc lộ 1A.
- Vận tốc thiết kế: Vtk=60km/h.
- Quy mô mặt cắt ngang tuyến:
+ Đoạn từ điểm đầu dự án đến đường Vân Dương (điểm đầu dự án đường Quang Trung - giai đoạn 2): Bn=5+10,5+5+10,5+5=36m, trong đó: Bề rộng mặt đường: Bm=2x10,5=21m, bề rộng dải phân cách: Bdpc=5m, hè phố rộng: Bh=2x5=10m;
+ Đoạn từ đường Vân Dương đến cuối tuyến: Tận dụng nền mặt đường hiện có và mở rộng đảm bảo bề rộng nền mặt đường theo giai đoạn hoàn thiện: Bn=5+26+5=36m, trong đó: Bề rộng mặt đường: Bm=26m, hè phố rộng: Bh=2x5=10m;
- Kết cấu mặt đường: Bêtông nhựa cấp cao A1.
- Hạ tầng kỹ thuật:
+ Hè phố: Bố trí bó vỉa, rãnh vỉa, đá xe lăn cho người tàn tật và cây xanh. Lát gạch Terrazzo đối với các đoạn qua khu vực dân cư (đoạn từ đường Võ Trác đến điểm cuối giao QL1A).
+ Xây dựng hệ thống thoát nước mưa chạy dọc hai bên tuyến và hệ thống thoát nước ngang địa hình.
+ Xây dựng hệ thống hào kỹ thuật băng ngang đường tại các vị trí nút giao quy hoạch.
+ Xây dựng hệ thống điện chiếu sáng bố trí trên dải phân cách đối với các đoạn có bố trí dải phân cách và hai bên hè phố đối với các đoạn còn lại.
+ Xây dựng hệ thống cấp nước tưới cây dọc tuyến bố trí trên dải phân cách.
- Tải trọng thiết kế mặt đường: Trục 10T.
- Quy mô công trình: Vĩnh cửu.
- Tải trọng thiết kế công trình trên tuyến: HL93 (tương đương H30, XB80).
- Tần suất thiết kế cầu: Phù hợp với các cầu hiện có trên đường Thủy Dương – Thuận An.
- Tần suất thiết kế công trình: Theo qui mô tuyến.
- Khổ cầu, cống bằng chiều rộng nền đường.
7. Diện tích sử dụng đất: Khoảng 43,89 ha.
8. Phương án tổng thể sơ bộ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư:
- Phương án bồi thường:
+ Đối với đất ruộng, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp được đền bù và trợ giá để chuyển đổi sang phương thức sản xuất khác.
+ Đối với mồ mả thông báo với chính quyền địa phương để thông báo cho người dân di dời. Trường hợp mồ mả vô chủ hoặc ở xa không thể liên lạc được di dời về nghĩa trang của huyện.
+ Đối với đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở được đền bù theo giá đất nông nghiệp và hỗ trợ 50% giá đất ở trong cùng thửa đất.
+ Đối với đất ở và tài sản trên đất của nhân dân được đền bù theo các quy định hiện hành của Nhà nước.
+ Đối với đất công (đất do nhà nước quản lý) được thu hồi theo quy định. + Đối với tài sản kiến trúc trên đất công được đền bù theo quy định.
- Phương án tái định cư: Các hộ di dời tái định cư thuộc địa phận thị xã Hương Thủy, dự kiến có khoảng 74 hộ phải di dời tái định cư, các phương án tái định cư như sau:
+ Đối với các hộ bắt buộc di dời thuộc khu vực các phường Thủy Châu, Phú Bài, Thủy Lương được tái định cư tại các khu tái định cư xây dựng mới do Nhà đầu tư thực hiện.
+ Đối với các hộ bắt buộc di dời thuộc khu vực xã Thủy Vân (thực hiện dự án khác) được tái định cư tại các khu đất tái định cư đã xây dựng hoặc lập mới trên địa bàn xã Thủy Vân do Ban Quản lý Khu vực phát triển đô thị thực hiện (như khu TĐ1, TĐ4 và TĐ5).
+ Đối với các hộ bắt buộc di dời thuộc khu vực xã Phú Dương (thực hiện dự án khác) được tái định cư tại các khu đất tái định cư đã xây dựng hoặc lập mới trên địa bàn xã Phú Dương do Ban Quản lý Khu vực phát triển đô thị thực hiện.
9. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến: 787.073 triệu đồng.
10. Loại hợp đồng dự án: Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (hợp đồng BT).
11. Thời gian thực hiện dự án: 03 năm, kể từ ngày khởi công.
II. Dự án khác để thu hồi vốn đầu tư:
II.1. Vị trí khu đất thứ nhất:
1. Tên dự án: Khu phức hợp Thuỷ Vân giai đoạn 2.
2. Địa điểm: Khu B - Đô thị mới An vân Dương.
3. Mục tiêu đầu tư:
- Cụ thể hoá và từng bước hoàn thiện đồ án quy hoạch chung Khu đô thị mới An Vân Dương nói chung và Khu B - Đô thị mới An Vân Dương nói riêng; góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực thuộc địa bàn xã Thủy Vân, thị xã Hương Thủy.
- Hình thành nên khu dân cư mới, khu du lịch dịch vụ cao cấp, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân và du lịch nghỉ dưỡng cho khách du lịch. Qua đó tạo doanh thu cho doanh nghiệp thực hiện dự án.
- Tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các địa phương lân cận xung quanh khu vực dự án, nhất là tạo công ăn việc làm cho người lao động trong suốt quá trình thực hiện và hoàn thành dự án.
4. Phạm vi, ranh giới, diện tích chiếm đất và hiện trạng sử dụng đất:
- Phía Bắc giáp tuyến đường quy hoạch nối đường Phạm Văn Đồng với đường Thủy Dương - Thuận An có lộ giới 60m đã hoàn thành giai đoạn 1 và dự án Khu phức hợp Thuỷ Vân - giai đoạn 1;
- Phía Nam giáp khu tái định cư TĐ5 và khu dân cư hiện hữu;
- Phía Tây giáp khu tái định cư TĐ1 và khu dân cư hiện hữu;
- Phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch có lộ giới 100m đang triển khai xây dựng và dự án Khu phức hợp Thuỷ Vân - giai đoạn 1.
- Tổng diện tích khu đất nghiên cứu khoảng 43,5ha;
- Khu đất chủ yếu là đất ruộng lúa (chiếm khoảng 85%) và một phần đất dân cư hiện trạng, mồ mả thuộc địa giới hành chính xã Thuỷ Vân, thị xã Hương Thuỷ, tỉnh Thừa Thiên Huế.
5. Các nội dung quy hoạch chi tiết của khu đất:
- Đất ở với diện tích 16,17 ha (chiếm 37,2%), trong đó:
+ Đất ở thấp tầng có diện tích 12,44ha (chiếm 28,6%);
+ Đất ở cao tầng có diện tích 3,73ha (chiếm 8,6%).
- Đất dịch vụ với diện tích 0,58ha (chiếm 1,3%).
- Đất giáo dục với diện tích 5,79ha (chiếm 13,3%).
- Đất công cộng với diện tích 3,02ha (chiếm 6,9%).
6. Nội dung đầu tư:
Xây mới hoàn toàn, đồng bộ bao gồm các hạng mục: San nền, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng, đường giao thông... mức độ kỹ thuật công nghệ tiên tiến, quy mô, loại, cấp công trình được xác định tương đương với Khu phức hợp Thủy Vân – giai đoạn 1 thuộc Khu B - Đô thị mới An Vân Dương và khu đô thị tại Khu đô thị mới An Vân Dương.
7. Tổng mức đầu tư dự án khác dự kiến: 421.960 triệu đồng.
II.2. Vị trí khu đất thứ hai:
1. Tên dự án: Khu du lịch Mỹ An 2.
2. Địa điểm: Khu D - Đô thị mới An vân Dương.
3. Mục tiêu đầu tư:
- Cụ thể hoá và từng bước hoàn thiện đồ án quy hoạch chung Khu đô thị mới An Vân Dương nói chung và khu D - Đô thị mới An Vân Dương nói riêng; góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực thuộc địa bàn các xã Phú Dương, Phú An, huyện Phú Vang.
- Hình thành nên khu dân cư mới, khu du lịch dịch vụ cao cấp, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân và du lịch nghỉ dưỡng cho khách du lịch. Qua đó tạo doanh thu cho doanh nghiệp thực hiện dự án.
- Tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho các địa phương lân cận xung quanh khu vực dự án, tạo công ăn việc làm cho người lao động trong suốt quá trình thực hiện và hoàn thành dự án.
4. Phạm vi, ranh giới, diện tích chiếm đất và hiện trạng sử dụng đất:
- Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu dọc theo QL49A;
- Phía Tây giáp với đường Chợ Mai - Tân Mỹ và khu du lịch Mỹ An 1;
- Phía Nam giáp với đường Mỹ An - Thuận An và khu vực ruộng lúa;
- Phía Đông giáp với khu vực ruộng lúa;
- Tổng diện tích khu đất nghiên cứu khoảng 40ha;
- Khu đất chủ yếu là đất ruộng lúa, một phần đất thuộc dân cư hiện trạng dọc theo trục Quốc lộ 49A và một phần đất mồ mả thuộc địa giới hành chính xã Phú Dương, xã Phú An và thị trấn Thuận An, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế.
5. Các nội dung quy hoạch chi tiết của khu đất:
Khu đất chủ yếu là đất du lịch (chiếm khoảng 60%), một phần là đất dịch vụ (chiếm khoảng 11%), phần còn lại là đất giao thông, công viên cây xanh, mặt nước (chiếm khoảng 29%). Tầng cao tối đa quy định cho các khu du lịch, dịch vụ là 05 tầng (20m).
6. Nội dung đầu tư:
Xây mới hoàn toàn, đồng bộ bao gồm các hạng mục: San nền, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng, đường giao thông... mức độ kỹ thuật công nghệ tiên tiến, quy mô, loại, cấp công trình được xác định tương đương với Khu phức hợp Thủy Vân – giai đoạn 1 thuộc Khu B - Đô thị mới An Vân Dương và khu đô thị tại Khu đô thị mới An Vân Dương.
7. Tổng mức đầu tư dự án khác dự kiến: 394.496 triệu đồng.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.