Theo đó, thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn số 3454/UBND-ĐC ngày 07/7/2015 về việc giải quyết vướng mắc trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận) trên địa bàn tỉnh; Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn như sau:
Đối với những trường hợp Giấy chứng nhận được cấp trước ngày 01/7/2004 (ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực) mà trên Giấy chứng nhận đã được cấp có ghi mục đích sử dụng là "đất ở và đất vườn"  hoặc "đất ở + vườn" hoặc “đất thổ cư + vườn” hoặc “đất thổ cư và đất vườn” hoặc "đất thổ cư", thời gian sử dụng là "lâu dài", mà hộ gia đình, cá nhân đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 10/7/2014 (ngày Quyết định số 31/2014/QĐ-UBND ngày 30/6/2014 của UBND tỉnh có hiệu lực thi hành) thì khi cấp đổi lại Giấy chứng nhận xử lý như sau:
1. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã thực hiện chuyển quyền một phần thửa đất thì phần diện tích còn lại trên Giấy chứng nhận đã cấp xác định theo hướng dẫn tại Công văn số 6653/UBND-ĐC ngày 22/11/2014 của UBND tỉnh về việc giải quyết vướng mắc trong cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân không trừ vào diện tích đất ở đã chuyển quyền trước đây; cụ thể:
- Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây mà người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 13 Quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế (Ban hành kèm theo Quyết định số 31/2014/QĐ-UBND ngày 30/6/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh) thì diện tích đất ở được xác định lại theo quy định tại Điều 8 Quy định hạn mức giao đất ở; hạn mức công nhận đất ở đối với đất vườn, ao trong cùng thửa đất đang có nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế (Ban hành kèm theo Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 30/6/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh).
- Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây mà người sử dụng đất không có một trong các loại giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 13 Quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế (Ban hành kèm theo Quyết định số 31/2014/QĐ-UBND ngày 30/6/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh) thì diện tích đất ở được xác định lại theo quy định tại Điều 7 Quy định hạn mức giao đất ở; hạn mức công nhận đất ở đối với đất vườn, ao trong cùng thửa đất đang có nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế (Ban hành kèm theo Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 30/6/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh).
2. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển quyền một phần hoặc toàn bộ diện tích thửa đất theo Giấy chứng nhận đã cấp, nay chủ sử dụng đất (người nhận chuyển quyền) đề nghị công nhận lại diện tích đất ở thì diện tích đất đã nhận chuyển quyền được công nhận là đất ở nếu trước đây đã nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất toàn bộ là đất ở.

    Đề nghị UBND các huyện, thị xã, thành phố Huế căn cứ nội dung hướng dẫn nêu trên để xét cấp Giấy chứng nhận theo quy định./.